Muitos confundem “preço” (o que se pede) com “valor” (quanto realmente vale). Diferente de opiniões de mercado, o Laudo Técnico de Avaliação da Davini Engenharia elimina o subjetivismo. Elaboramos um documento de engenharia robusto, auditável e com responsabilidade técnica (ART), utilizando metodologia científica — como o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e a Inferência Estatística — para determinar o valor real e preciso do patrimônio.

O que analisamos:

• Vistoria Técnica: Diagnóstico do estado de conservação, padrão construtivo, vícios aparentes e vida útil.

• Análise de Mercado: Coleta criteriosa de amostras na região e homogeneização científica dos dados.

• Fatores de Influência: Impacto técnico da localização, topografia, zoneamento, acessibilidade e vizinhança.

• Tratamento de Dados: Modelagem estatística para definir o campo de arbítrio e o intervalo de confiança do valor.

Aplicações e Finalidades:

• Judicial: Inventários, partilhas de bens, divórcios, execuções fiscais, desapropriações e perdas e danos.

• Financeira: Garantias bancárias, leilões, revisão de tributos (IPTU/ITBI) e valuation de ativos.

• Comercial: Compra, venda e locação (ações revisionais e renovatórias de aluguel).